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长沙远大集团为什么不上市公司

发布时间:2024-06-01 17:14:37

『壹』 湘江首富变迁史如何

2003年,47岁的梁稳根带着他一手创立的三一重工在A股上市;2006年,他挤掉忌惮上市的远大空调张跃,成为湖南首富,并把持这一宝座9年之久,甚至一度登顶中国首富。

三一重工刚上市的那一年,比梁稳根小14岁的流水线女工周群飞,在深圳创立了蓝思科技。12年后,长着典型湘妹子面孔的她以执掌创业板市值第二的骄傲姿态取代梁稳根,成为湖南新首富,暨中国新女首富。

2011年,代表新兴制造业的蓝思科技总部迁址回湖南浏阳;两年后,代表传统制造业的三一重工“恨别长沙”,迁址北京。

造富的热土,除了湘江的红土地,还有资本市场的财富土壤。上世纪末至本世纪初,梁稳根将三一的总部从湖南涟源搬到省会长沙时,声名仍不为世人熟知。彼时,坚持“不上市”的长沙远大空调张跃,已经稳坐湖南首富位置数年。

资本市场草莽云集,其中湘人是一支不可忽视的力量。玩金融资本起家的湖南富豪——涌金系魏东、鸿仪系鄢彩宏、成功系刘虹等一干枭雄,彼时正风生水起,人称“资本湘军”,游走于善与恶、罪与罚的边缘。

财富潮起潮落,十几年来,新富辈出。2017年福布斯中国富豪榜中,湖南上榜六位富豪,分别是蓝思科技董事长周群飞、三一集团掌门梁稳根、爱尔眼科董事长陈邦、尔康制药帅放文、远大集团胡凯军以及新华联傅军,清一色是制造业军团。时代变迁下的湘江新老富豪们,匠人之气长,而草莽之气消。

投融资专家房西苑指出,资产的流动性越强,安全性则越高,价值也就越高。他在《资本的游戏》一书中举例称,一亩农用地,由于不具有流动性,只值3万元;如果把这块土地的性质改成工业用地,意味着它可以在有限的范围内流通了,价值就提高到了30万元;如果性质再变为商业用地,意味着可以全范围流通了,它的价值就又提升到了300万元。

提高资产价值的最佳捷径,莫过于提高它的流动性。而资本市场,无疑是最能实现资产证券化和资产流动性的地方。

与哥哥张跃分家十几年的张剑,似乎更加与时俱进,与张跃“划江而治”后,张剑先是指挥他的远铃整体浴室开疆扩土,后又成立远大住工,在装配式建筑领域发力,其所创建的“Bhouse”美宅模式,成为建筑工业化和住宅产业化的行业标杠。

远大住工的新三板挂牌材料显示,2006年,张剑将所持51%的远大空调股份全部转让给张跃,对价为取得了远大铃木的全部股权以及远大空调所有的土地使用权。张剑以受让的资产投资设立远大住工。

与张跃的抵制态度不同的是,张剑对股权分散和上市融资并不排斥,表现出更为亲近资本市场的基因。

远大住工成立七年后,股权和资本动作见诸报端。2013年年中举行的港湘金融合作暨企业境外上市推进会上,远大住工即有意赴港上市。

2013年7月,远大住工融资6亿元,新兴铸管旗下产业基金入股。其后不久,张剑本人透露,将启动IPO程序,希望2014年能够上市。

2016年,远大住工在新三板挂牌交易,IPO计划中断,但张剑上市的决心没有变,这场新三板之旅仅10个月就结束了。

项目运作上,张剑拥抱更为开放的思路。2015年,远大住工发布“远大联合”产业合作计划,与合作方在各个省开放投资和股权合作。张剑对媒体表示:“我们既要有苹果一样追求极致的产品,也要做全面开放平台的安卓。”

新三板摘牌后,远大住工出现在2017年湖南证监局的最新辅导上市企业名单中。市场还有消息称,远大住工亦有可能选择赴美上市。

2017年12月26日,友阿股份拟参与增资远大住工的公告透露出了后者最新的市值信息。公告称,远大住工拟以35元/股的价格增发股份并引进投资者认购股份,募集资金总额不超过10亿元。这一定价是按远大住工预计的2018年每股收益2.8元为依据,以12.5倍PE确定的。按此计算,若此次募资成功,远大住工的整体估值将达到110亿元。

与此同时,十几年未接受记者采访的张跃,近两年也开始在媒体和公众场合露面,被问到上市的话题时,态度已变。

兄弟分家后,张跃在经营上也改变了“不搞多元化”的原则,在环保产业链上寻求突破,推出了“空气净化机”“车用肺宝”等一系列产品。

殊途同归的是,张跃后来也涉足了装配式建筑,主攻钢结构可持续建筑;而张剑则主攻混凝土拼装式建筑。曾在2013年引发无数争议的“天空城市”,正是张跃旗下远大可建科技的项目。

随着远大科技产品线的丰富,张跃“不上市”的坚持也开始松动。2010年,市场一度传来高盛亚洲区前董事总经理胡祖六帮助远大科技筹备上市的消息。

资本玩家潮起潮落

资本与企业,共同见证、共同成长、互相成全、互为正反馈的例子有之;互相捧杀、互置反手的负反馈例子也比比皆是。如果说三一重工和蓝思科技是资本与企业的正反馈案例,太子奶则是负反馈案例。

2007年,太子奶创始人李途纯以个人资产16亿元位列福布斯中国富豪榜百强。然而,其兴也勃焉,其亡也忽焉。

湖南人胡祖六,也是早年太子奶筹划上市和引进国际知名投行的引路人。2006年左右,时任高盛投资基金亚太区董事总经理的胡祖六认为,太子奶以其在中国乳酸菌奶饮料市场的份额,未来有望成长为国际型企业。

2007年,是梁稳根的好年头,也是李途纯的好年头。这一年,太子奶获得英联、高盛、摩根士丹利三家外资投行7300万美元的投资,三大投行仅与太子奶方面接触了三个月便把资金注入公司。

有国际投行的信用背书,太子奶此后再下一城,获得了以花旗银行为首的银团5亿元低息贷款。

在资本的助力下,太子奶的销售额从2001年的5000万元,一路增长到2007年高峰时的18亿元(李途纯对外宣称达30亿元)。

高歌猛进的增长势头,助长了李途纯的浮夸之心。2008年年初李途纯夸下海口:10年之后,太子奶将成为销售额达到1000亿元的世界500强企业。而彼时执乳业之牛耳的蒙牛,年销售额也不过213亿元,伊利则只有194亿元。

2002年走上扩张道路的太子奶,同时上马了湖南、北京、湖北、四川、江苏五大生产基地,而五大基地建成之后的规划年产值,达到了300亿元。

销售形势一片大好,资本运作也全面开花,彼时太子奶在股权投资市场十分抢手,李途纯上市的计划从A股辗转到香港,又更换为美国上市,最终上市时机错过,太子奶始终没能成功IPO。

没能上市成功的太子奶,内部堡垒开始沦陷,浪费、贪污、管理不善,甚至资产转移迅速吞噬了看似充裕的资金。引资后一年不到的时间,太子奶发生资金链危机,大厦将倾。此后,风雨飘摇的太子奶经历了高科乳业接管,与雀巢、方正、新希望等潜在战略投资者接洽的种种历程,三大投行谋求向第三方转让股权不成,最终只能接受太子奶破产重整的终局,黯然离场,7300万美元投资终成沉没成本。

李途纯玩火资本,最终被资本市场淘汰出局。比他更早登陆资本市场的湘人玩家——鸿仪系鄢彩宏、诚成文化刘波、成功系刘虹、涌金系魏东等,也曾是一股不可低估的“资本湘军”。

湖南永顺人、原成功系掌门人刘虹,2002年以1.15亿美元资产,位列福布斯中国富豪榜第68名。1995年,刘虹在家乡创立成功集团。1997年,作为财务顾问帮助湘酒鬼上市,从而开启了资本玩家的人生模式。

2000年,刘虹借壳岳阳恒立上市;2002年,成功集团成为湘酒鬼第一大股东。顶峰时,刘虹旗下控制着三家上市公司

后来的故事是,刘虹从湘酒鬼和岳阳恒立两家上市公司合计抽走5亿至6亿元的资金,2005年11月起,刘虹被湖南当地警方控制。2009年3月份,被罚市场禁入五年。

5年后,刘虹的新马甲“潇湘资本”,在2014年的一个月时间内,抛出10亿元参与4家上市公司定向增发,让市场惊叹成功系又回来了。但此后他又销声匿迹4年,直到最近证监会对北八道集团开出56亿元罚单,有媒体报道称,北八道蝴蝶基金即有成功系刘虹的影子。

与刘虹的早期有着千丝万缕联系的魏东和他掌管的涌金系,更是“资本湘军”乃至整个中国资本市场谜一般的存在,2007年,魏东以50亿元的身家登陆胡润中国富豪榜百强榜单。2008年4月,如日中天的魏东跳楼身亡,留下更多解不开的谜团。其在世时控制九芝堂、成都建投(国金证券),同时还是千金药业第二大股东。

魏东死后,其妻陈金霞继承遗产,虽然涌金系在资本市场已不再活跃如前,陈金霞却一直在女富豪榜上占有一席之地。2008年甚至以46.2亿元身家,在福布斯中国富豪榜上逼近当时的湖南首富梁稳根的65.6亿元。

在资本市场草莽时代,这些纯资本玩家你方唱罢我登场,与实业起家的梁稳根、周群飞积累的财富不同,他们的财富聚亦易,散亦易。

湘江资本玩家实力不俗;二十年来房地产市场也繁荣如许,各地乃至全国首富频繁出没于该行业。而湖南首富,从未出自金融行业,亦从未出自房地产行业。从张跃到梁稳根,再到周群飞,从远大空调到三一重工,再到蓝思科技、远大两兄弟的住宅建造产业,创新、技术、制造,始终是湖南首富的起家之本,湘人务实、苦干,“霸得蛮,耐得烦”的精神,可见一斑。

『贰』 长沙远大集团有没有上市了

没有

你可以查查 张跃 关于 股权融资的 一些 个人观念

『叁』 远大空调是上市公司吗

远大空调是有限公司,非股份有限公司,还没有上市.

远大空调公司简介:1.组织及资产远大空调有限公司是中国民营企业,生产基地设于长沙,占地31万m2,在中国20余个主要城市及纽约、巴黎设有分支机构。公司取得德国TüV-ISO9001、瑞士SGS-ISO14001认证。公司创业于1988年,以3万元起家,1992年员工约50人,净资产约200万元;1995年员工约300人,净资产约1.8亿元,建筑面积约2.2万m2;1998年员工约1100人,净资产约11.5亿元,建筑面积约9万m2;2001年员工约1400人,净资产约17亿元,建筑面积约10万m2。公司一直以滚雪球方式累积资产,从1995年起从未贷过款,一直保持较高的现金储备。2.产品公司专门生产以热能为动力、以溴化锂为冷媒的吸收式中央空调产品,共6大类:·燃气、燃油直燃式冷温水机(直燃机):制冷、制热、卫生热水。
制冷量174~23,260kW,共24种规格、7,000余种组合。·蒸汽、热水、工业废气、太阳能、地热制冷机(双效、单效):

制冷。制冷量174~23,260kW,共24种规格、4,000余种组合。·冷却塔、水泵一体化直燃机、蒸汽机:制冷、制热、卫生热水。

制冷量233kW、582kW,共2种规格、100余种组合。·户式燃气空调:制冷、制热、卫生热水。

制冷量16kW、23kW、70kW、117kW,共4种规格、30余种组合。·真空热水锅炉:制热、卫生热水。制热量280~9,300kW,共18

种规格。·冷热电联产系统:将上述产品与发电机组合,利用发电机尾气

制冷、制热。所有远大产品均通过了美国、欧洲、中国等国有关安全技术认证。3.市场在中国除西藏以外的所有地区均有销售,约占同类产品市场60%;1998年起销往美国、欧洲、中东、东南亚等10余个国家,在美国、法国市场销量为同行业之首。年销售最高时20.5亿元。至2001年,中国最大用户为50,000kW,国外最大用户为30,000kW,单机最大冷量为11,630kW。产品主要对象为3,000m2~500,000m2的大型建筑及建筑群。从2002年起新增户式燃气空调销售,主要对象为150m2~3,000m2的家庭和小型建筑。4.技术远大所有产品均采用公司自行开发、拥有自主知识产权的技术。·1989年独创无压热水锅炉供热系统,掀起了中国供热行业变革。·1992年开发成功中国第一台直燃机,改变了中国市场电空调一

统天下的局面。·1993年独创直燃机分隔式供热技术,使产品寿命延长一倍。·1996年独创“直燃机网络监控系统”及“落差式自动抽气系统”

等技术,使产品具备无人管理的条件。·1998年独创“溴化锂板式热交换器”等多项节能技术,大幅度

降低了能耗。·2000年独创“套管自动溶晶”和“上孔喷淋”等技术,根除了

吸收式空调诞生以来一直存在的结晶和冷量衰减弊端。·2001年独创“冷热电联产”技术,促进了全球能源效率技术进步。·2002年独创小型吸收式空调,将改变全球家庭空调能源消费结构。5.贡献远大产品不以电为能源,能削减夏季电力高峰负荷,几年来相当于减少了20余座30万千瓦电站的建造,为社会节省了超过600亿元的低效率投资。为优化全球能源结构作出了努力。远大产品采用清洁能源和安全冷媒,减少了燃煤发电污染和氟利昂及其替代品对臭氧层的破坏。为减轻空调对环境的污染找到了有效的途径。远大产品技术先进、服务完善,为用户创造了特殊的价值:年停机故障率小于0.5%,迄今为止无一台产品因质量原因而停止使用。由于远大产品节能20%~50%,大幅度降低了用户成本和CO2排放。远大产品以性能和质量优势进入发达国家主流市场,创立了中国人自己的国际品牌,为祖国赢得了荣誉。公司建立了高尚的企业文化体系,塑造了一批敬业、爱国的高境界员工,并广泛影响了民营及国有企业。公司连续6年每年上缴增值税及所得税过亿元,全国机械行业人均缴税第一。6.对外交流与美国能源部、法国燃气公司、美国橡树岭国家实验室、美国马里兰大学等机构建立了较紧密的技术合作关系。公司领导近年连续3次出席《财富》全球论坛、4次出席《世界经济论坛》,并在大会上就经济、环境和企业管理作专题发言,增进了中外交流。公司领导及技术骨干多次在“世界燃气大会”、“世界空调及室内空气质量大会”及香港、美国、法国等国的空调或能源大会上作专题发言,在一定程度上推动了全球节能、环保的进程。7.市场目标到2005年,产品占领40个发达和次发达国家的吸收式空调市场50%以上。空调主机年销量为大型4,000台、小型120,000台。

『肆』 远大科技集团上市了吗

远大科技集团上市了。远大集团是一家以先进技术为理念、以保护生命为信条的企业,远大所有产品和服务,从本质上优化着人类生活和地球环境。2018年4月27日,万科集团的创始人、前董事长王石在京"远大科技集团30年感恩论坛北京分论坛"上宣布出任远大科技集团联席董事长"

股票(stock)是股份公司所有权的一部分,也是发行的所有权凭证,是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。股票是资本市场的长期信用工具,可以转让,买卖,股东凭借它可以分享公司的利润,但也要承担公司运作错误所带来的风险。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每家上市公司都会发行股票。

同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。每个股东所拥有的公司所有权份额的大小,取决于其持有的股票数量占公司总股本的比重。

股票是股份公司资本的构成部分,可以转让、买卖,是资本市场的主要长期信用工具,但不能要求公司返还其出资。股票是股份制企业(上市和非上市)所有者(即股东)拥有公司

资产和权益的凭证。上市的股票称流通股,可在股票交易所(即二级市场)自由买卖。非上市的股票没有进入股票交易所,因此不能自由买卖,称非上市流通股。

这种所有权为一种综合权利,如参加股东大会、投票标准、参与公司的重大决策、收取股息或分享红利等,但也要共同承担公司运作错误所带来的风险。

股票是一种有价证券,是股份公司在筹集资本时向出资人发行的股份凭证,代表着其持有者(即股东)对股份公司的所有权。股票是股份证书的简称,是股份公司为筹集资金而发行给股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。股票是股份公司资本的构成部分,可以转让、买卖或作价抵押,是资金市场的主要长期信用工具。"

『伍』 中国远大集团是否是一家已经上市的公司,股票代码是多少

不是上市公司。

中国远大集团有限责任公司成立于1993年,系股份制集团公司,专总部位于北京亚属运村远大中心。作为一家经营管理型投资公司,中国远大集团主营业务涵盖医药健康、大宗商品交易、置业投资及金融服务等领域。

中国远大集团医药健康下属由华东医药、远大医药集团、雷允上药业集团、远大生物科技集团组成 ,是治疗领域广泛、产品剂型丰富、国内领先的综合性医药集团,可提供千余种制剂品种、多种原料药、化工中间体和保健品等医药相关产品 ;拥有专业的营销体系,销售网络遍布全国 ,多项产品通过欧洲COS认证和美国FDA认证,销往多个国家和地区。

大宗商品交易是中国远大集团的重要业务领域之一,目前主要包括远大产业控股股份有限公司及天津远大联合汽车贸易集团有限公司两大企业集团。

『陆』 一周一栋楼,湖南远大的前世今生,从轰动到低调,万亿产业冷旁观

#活水计划#

在湖南,说起远大空调公司,可以说有一半人都知道,如果在湖南长沙,说到远大空调公司,可以说有一大半人可以跟你聊两句。

笔者对远大公司的认识与了解主要透过两件事和一个人,今天就跟大家分享一下这个 社会 上比较神秘的公司。

2000年5月22日,实习完成回到长沙,一帮同学一大早从学校出发,兴高采烈去岳麓山爬山。记得是下午五点正的时候,我们还在山顶上游玩,偶然听到一阵轰鸣声,原来是一架非常漂亮的直升飞机从湘江河上空飞过。当时没有相机,也没有现在 时尚 的智能手机,要不然可以拍下来当做纪念。

大概是五点半的时候,我们刚好在岳麓山山顶上的另一边,同学们都在指着一栋栋建筑物说这是哪里,那是哪里。忽然就听到有人在喊:“快看!直升飞机掉河里了!”

那时候同学们都意气风发,年轻气盛,好奇心都很强,奔向湘江河那边山头,看了几眼,原来就是刚刚飞过去的那架直升飞机,刚好在橘子洲头附近的水面上。

本来平时就没见过什么飞机,更没见过飞机空难事故,于是一窝蜂冲下了山,直奔湘江一桥而去。

到了现场才知道,这架飞机是一家名叫远大空调的公司的,而且路人还说远大空调的老板还拥有私人商务飞机,直飞世界各地。看到飞机打捞上来,有人被救起,有人直接被包裹抬走了。

第二次了解远大空调公司是参加工作以后了,进入了一家地产公司,面试的就是一位人事行政部漂亮小姐姐,模样俊俏,谈吐文雅。入职后才知道,这位小姐姐是从远大出来,记得应该是湖南商学院毕业,同事后经常给我和其他同事讲述远大的故事,比如宿舍食堂,企业文化,培训,老板给员工讲话的精神思想……

第三次了解就是笔者亲自造访远大空调和远大住工,因为有了前两次深刻印象,另外出于好奇,平日里研究了一下这两家公司,这才知道,原来远大公司还有如此传奇的故事。

说起远大,不得不提到张剑和张跃两兄弟,两位年青人从湖南郴州起家,一个工科一个美术专业,靠着对市场的敏锐,以弟弟张剑锅炉创新专利获得第一桶金,后开始中央空调的研发。准确的说,是1988年开始创业,1991年成功开发无压锅炉,市场销路非常好,积累了不少经验和财富。一次参展巴黎国际发明博览会,无意中了解到一个市场需求,特别是北方,冬冷夏热,如果冬天有锅炉夏天有空调就完美了。于是两兄弟,应该主要是弟弟张剑,主导研发工作,于1992年完成第一台直燃吸收式溴化锂冷温水机-中央空调的研发。

刚开始中央空调并不被市场接受,另外市场价值太大,很多单位不习惯自己拥有,尤其是在北方,基本上都是集中式供暖供热,夏天基本上都是单户式电空调,很少有用燃气的。直到2005年,打开了国际市场,远大这才走出困境,也就是那个时候,张剑和哥哥张跃在经营管理上,又或是在技术研发上产生了巨大分歧,于是远大空调公司的两兄弟分开经营,哥哥张跃接管远大空调,弟弟张剑看中了装配式住宅技术和工艺,组建了远大住工,一个品牌,两家公司,互不干涉。

现在的远大空调也好,远大住工也罢,实质上很少有什么交集,一个在长沙东边,一个在长沙西边。

最近十年里,远大似乎非常的低调,除了一次天空之城的项目没有成功落地之外,最让人意想不到的就是2018年,在远大30年的庆祝大会上,原来万科地产董事长,现如今是董事会名誉主席的王石先生成为了远大空调,也就是远大 科技 集团的联席董事长。

虽说王石在公开场合表明了自己加盟远大的原因,但自从这个联席董事长出来后,远大似乎更低调了,也没见这个联席董事长有什么表现[呲牙]

这个举动让人匪夷所思,更让这家从不上市,从不跟银行借款的国际高 科技 公司增添了又一抹神秘色彩。

除了偶尔做做公益,捐点设备,远大基本上没有什么动作。不管是翻看远大空调的官网,还是查看远大住工的官网,除了技术、服务和产品,基本上都是研讨会,发布会……

根本不像其他民营企业那样,什么高大上的东西都堆在网上,特别是老板的东西。

深入了解后,远大其实是一家非常注重遵纪守法的公司,一直都是湖南长沙的纳税大户,对待员工也不错,福利待遇非常好,虽然也经常加班,但整体上该有的全都有。只不过远大这两家公司都存在所有民营企业存在的缺点,尤其是发展到今天的状态,自身特有的根深蒂固的东西一样也不落。

最让笔者深度困惑的就是现在两家公司明明都拥有雄厚的技术和资金,国家也大力支持建设保障住房和廉租房,也明明可以创造性发展新型城市住宅,为年青一代提供住房需求,但就是看着这亿万产业冷眼旁观。

目前来说,我们内部200万以上人口的城市,基本上都有公租房和廉租房的需求,特别是工业园区和市区,这里存在大量的城市新居民,每一年我们都有七、八百万应届毕业生,不说多了至少有一半需要租房住。

笔者粗略规划了一下,如果远大 科技 和远大住工,加上原万科王石的力量,完全可以结合住宅设计、小区规划、社区经济、餐饮 娱乐 等多方经济业态的融合,打造新时代城市小型综合体。这些小型综合体专门跟政府合作,也可以与城投公司合股开发,充分利用城市边角地带土地或小片土地,建设小型综合体为年青人提供衣、食、住、学、健身等各项服务。建筑最好不超过20层,规划3-4层出来作为内部生活配套,比如餐厅、电影院、健身房、咖啡屋、书吧等。[耶]

什么意思呢?就是远大住工负责建设,远大 科技 负责住宅附属设备设施的研发和生产配套,王石完全可以把万科的住宅后期运营管理结合起来,打造城市年青人小型综合体,注重生活品质和环境,所建设的物业重点供给城市高 科技 行业和企业的高 科技 年轻人才。

让这部分年轻人,住在远大小型天空之城里,生活、学习和工作,完全可以配套服务,形成一条产业链。

可能大家会问,如此操作,按照目前远大两家公司的定位,这房租得多少钱才能回本?笔者认为,这个小型综合体的住宅部分,主力户型以一室一厅和小两室两厅为主,生活设施用品配齐(厨房除外),只需拎包入住,专门提供给单身和刚结婚买不起房的年轻人。

至于房租,按照当地最低月工资标准的1-3倍定房租,以湖南长沙为例,那么一室一厅大概就是1000-2000元,两室两厅大概就是3000左右。

看完笔者的设想,相信大家脑袋里有了一个大概的景象,也有了一个初步轮廓,这可是一条完整的新型城市年青人生活模式,远比散落各地租住来得方便。

当然,远大还有一个更伟大的目标和方向,其实这个在一部港剧里提及过,如果你看过《创世纪》就知道,有一个项目叫无烟之城,里面的设想与技术,远大其实都可以实现,而远大也真的可以完全成为一家新型房地产开发公司。

为什么这里面有商机?因为我们传统的住宅开发满足不了老百姓的需求了,特别是对于环保和 健康 的需要,而这些都是两家远大公司的强项和优势,老百姓特别是新一代的城市居民,他们希望能有一家公司能给他们提供全方位服务,而他们只需要缴纳物业费和出钱即可。[呲牙]

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