上市公司資產出售賬務處理

㈠ 關於企業出售房產的問題，怎麼出會計分錄

企業出售房產的會計賬務處理：
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產

借：銀行存款/應收賬款
貸：固定資產清理

借：固定資產清理
貸：應交稅費-應交營業稅

借：營業外支出-非流動資產處置支出
貸：固定資產清理

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㈡ 關聯方之間出售資產會計處理有哪些

關聯方交易是指在關聯方之間發生轉移資源或義務的事項。上市公司出售資產或將債權轉移(含出售債權，下同)給關聯方，如果實際交易價格低於或等於所出售資產或轉移債權賬面價值，仍按有關企業會計制度和准則的規定進行處理；如果實際交易價格超過相關資產賬面價值，除市場上存在更客觀、明確、公允的價格外，應區別正常的商品銷售(含提供勞務)與非正常商品銷售及其他銷售(除商品銷售以外出售的其他資產)處理。
第一，正常商品銷售的會計處理。當期對非關聯方的銷售量占該商品總銷售量的比例較大的（通常為20％及以上），應按對非關聯方銷售的加權平均價格作為對關聯方銷售的計量基礎，並據以確認為收入；實際交易價格超過確認為收入的部分，計入資本公積。
【例1】甲公司2005年度銷售5000台設備給聯營企業，每台設備的售價為30萬元(不含增值稅額)。當年度甲公司銷售給非關聯企業的設備分別為：按每台25萬元價格出售2000台，按每台28萬元價格出售1000台。款項尚未收到，甲公司銷售設備的增值稅稅率為17％，並按實際銷售價格計算增值稅銷項稅額。
甲公司對非關聯方的銷售量占該商品總銷售量的比例為37.5％[(2000+1000)÷(2000+1000+5000)×100％]，大於20％的規定。甲公司對非關聯方銷售設備的加權平均價格為26萬元[(2000×250000+1000×280000)÷(2000+1000)]。甲公司當年度銷售給關聯方應確認的銷售收入為130000萬元(5000×260000)；甲公司當年度銷售給關聯方不能確認收入的金額為20000萬元(5000×30-130000)，該部分作為關聯方對甲公司的捐贈，計入資本公積(關聯交易差價)。因此，甲公司的會計分錄為：
借：應收賬款 1755000000
貸：主營業務收入 1300000000
貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額) 255000000
貸：資本公積——關聯交易差價 200000000
商品銷售僅限於上市公司與其關聯方之間，或者與非關聯方之間的商品銷售未達到商品總銷售量的較大比例的(通常為20％以下)，如果實際交易價格不超過商品賬面價值120％，按實際交易價格確認收入；如果實際交易價格超過所銷售商品賬面價值120％，將商品賬面價值的120％確認為收入，實際交易價格超過確認為收入的部分，計人資本公積(關聯交易差價)。
【例2】甲上市公司2006年度生產的產品全部銷售給予公司，所銷售產品賬面價值13000萬元。假定甲公司分別按14000萬元和16000萬元的價格出售。銷售產品的款項尚未收到，甲公司產品增值稅稅率為17％，按實際銷售價格計算增值稅銷項稅額。
(1)14000萬元15600萬元，則按15600萬元確認收入，實際交易價格16000萬元大於確認為主營業務收入部分的400萬元，計入資本公積。會計分錄如下：
借：應收賬款 187200000
貸：主營業務收入 156000000
貸：資本公積——關聯交易差價 4000000
貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額) 27200000
第二，非正常商品銷售及其他銷售。(1)非正常商品銷售。上市公司銷售商品給關聯方，如果沒有確鑿證據表明交易價格是公允的，應按出售商品的賬面價值確認為收入，實際交易價格超過出售商品賬面價值的部分，計入資本公積。(2)轉移應收債權。上市公司將其應收債權轉移給其關聯方，應按實際交易價格超過應收債權賬面價值的差額，計人資本公積。
【例3】甲上市公司應收其他單位賬款的賬面余額為8000萬元，已提壞賬准備6000萬元。2006年12月22日，甲公司的母公司以8000萬元購入甲公司的應收債權，款項已經支付。
根據規定，上市公司將應收債權轉移給其關聯方的，不能轉回已計提的壞賬准備，而應按實際轉移價格超過應收債權賬面價值的差額，作為關聯方對上市公司的捐贈，計人資本公積。因此，甲公司的會計分錄為：
借：銀行存款 8000000
貸：應收賬款 8000000
借：壞賬准備 6000000
貸：資本公積——關聯交易差價 6000000
【例4】甲上市公司將一批產品出售給子公司(偶然交易)，產品賬面余額300萬元，未計提減值准備，出售價格為400萬元，款已收(不考慮增值稅)。甲公司應確認的資本公積(關聯交易差價)為100萬元(400－300)。會計分錄如下：
借：銀行存款 4000000
貸：主營業務收入 3000000
貸：資本公積——關聯交易差價 1000000
借：主營業務成本 3000000
貸：庫存商品 3000000
在實際操作中應注意：上市公司與關聯方之間交易，按會計處理規定確認的收入與稅法規定不同的，則按會計處理規定確認收入，按稅法規定計算納稅；上市公司出售相關資產之前，應先按規定計提相關資產的減值准備，資產出售時，已經計提的資產減值准備應一並結轉。

㈢ 固定資產出售的會計分錄

假設該車原值10萬元，已計提折舊5萬元，售車價格3萬元，則分錄如下：

1、將需要出售的固定資產轉入固定資產清理科目：

借：固定資產清理 5

累計折舊 5

貸：固定資產 10

2、出售固定資產：

借：銀行存款 3

貸：固定資產清理 2.32

應交稅費-應交增值稅（銷項稅） 0.68

根據會計分錄涉及賬戶的多少，可以分為簡單分錄和復合分錄。

簡單分錄是指只涉及兩個賬戶的會計分錄，即一借一貸的會計分錄；

復合分錄是指涉及兩個（不包括兩個）。

(3)上市公司資產出售賬務處理擴展閱讀

會計分錄編制格式

第一：應是先借後貸，借貸分行，借方在上，貸方在下；

第二：貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退後一格，表明借方在左，貸方在右。

會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。

㈣ 固定資產出售會計分錄怎麼做

借：固定資產清理 13000.00

累計折舊 6000.00

貸：固定資產 19000.00

借：銀行存款/庫存現金 15000.00

貸：固定資產清理14563.11

應交稅費——應交增值稅 436.89

借：固定資產清理 100

貸：庫存現金 100

借：固定資產清理1463.11

貸：營業外收入1463.11

備註：假設固定資產2009年前購進，且沒抵扣進項稅

固定資產轉入清理。固定資產轉入清理時，按固定資產賬面價值，借記「固定資產清理」科目，按已計提的累計折舊，借記「累計折舊」科目，按已計提的減值准備，借記「固定資產減值准備」科目，按固定資產賬面余額，貸記「固定資產」科目。

(4)上市公司資產出售賬務處理擴展閱讀：

固定資產清理的主要賬務處理

（一）企業因出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、融資租賃、非貨幣性資產交換、債務重組等處置固定資產，按該項固定資產賬面凈額，借記本科目，

按已計提的累計折舊，借記「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「固定資產減值准備」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」科目。

（二）清理過程中發生的其他費用以及應支付的相關稅費，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應交稅費——應交營業稅」等科目。

收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記本科目。應由保險公司或過失人賠償的損失，借記「其他應收款」等科目，貸記本科目。

㈤ 出售固定資產的賬務處理的新政策規定

出售固定資產的賬務處理：
（一）固定資產轉入清理。
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值准備
貸：固定資產
（二）發生的清理費用等。
借：固定資產清理
貸：銀行存款
（三）收回出售固定資產的價款。
借：銀行存款
貸：固定資產清理
（四）繳納營業稅或增值稅
如果出售的是不動產，如房屋建築物等。
借：固定資產清理
貸：應交稅費—應交營業稅
如果是處置的機器設備等動產，則需要計算繳納增值稅。
借：銀行存款（不通過固定資產清理）
貸：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
（五）清理凈損益的處理。
1、凈損失，
借：營業外支出—非流動資產處置損失
貸：固定資產清理
2、凈收益，
借：固定資產清理
貸：營業外收入-非流動資產處置利得

㈥ 固定資產出售的賬務處理

1、固定資產轉出

借：固定資產清理 （此數據=資產原值-折舊）

累計折舊

貸：固定資產--**汽車

2、收現金

借：現金

貸：固定資產清理

應交稅費--應交增值稅（此注計提增值稅時需注意稅率，銷售2009年1月1日前的舊資產是按簡易徵收辦法計提的）

3、結轉資產清理凈損益

如果是收益

借：固定資產清理

貸：營業外收入

如果是損失

借：營業外支出

貸：固定資產清理

(6)上市公司資產出售賬務處理擴展閱讀：

固定資產清理的會計處理：

一、本科目核算企業因出售、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。

二、本科目應當按照被清理的固定資產項目進行明細核算。

三、固定資產清理的主要賬務處理

（一）企業因出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、融資租賃、非貨幣性資產交換、債務重組等處置固定資產，按該項固定資產賬面凈額，借記本科目。

按已計提的累計折舊，借記「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「固定資產減值准備」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」科目。

（二）清理過程中發生的其他費用以及應支付的相關稅費，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應交稅費——應交營業稅」等科目。

收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記本科目。應由保險公司或過失人賠償的損失，借記「其他應收款」等科目，貸記本科目。

（三）固定資產清理完成後，本科目的借方余額，屬於籌建期間的，借記「管理費用」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間由於自然災害等非正常原因造成的損失。

借記「營業外支出——非常損失」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間正常處理損失的，借記「營業外支出：處置非流動資產損失」科目，貸記本科目。

四、本科目期末余額，反映企業尚未清理完畢固定資產的價值以及清理凈損益(清理收入減去清理費用)。

企業因出售、轉讓、報廢或毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等處置固定資產，其會計處理一般經過以下幾個步驟：

第一，固定資產轉入清理。固定資產轉入清理時，按固定資產賬面價值，借記「固定資產清理」科目，按已計提的累計折舊。

借記「累計折舊」科目，按已計提的減值准備，借記「固定資產減值准備」科目，按固定資產賬面余額，貸記「固定資產」科目。

第二，發生的清理費用。固定資產清理過成本中發生的有關費用以及應支付的相關稅費，借記「固定資產清理」科目，貸記「銀行存款」、「應交稅費」等科目。

第三，出售收入和殘料等的處理。企業收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，應沖減清理支出。按實際收到的出售價款以及殘料變價收入等，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記「固定資產清理」科目。

第四，保險賠償的處理。企業計算或收到的應由保險公司或過失人賠償的損失，應沖減支出，借記「其他應收款」、「銀行存款」等科目，貸記「固定資產清理」科目。

第五，清理凈損益的處理。將固定資產清理結轉成零。

1、因出售、轉讓等原因產生的固定資產處置利得或損失，借記「」固定資產清理」科目，貸記「資產處置損益」科目，或作相反會計分錄。

2、因已喪失使用功能，自然災害發生毀損等原因而報廢清理產生的利得或損失，借記「營業外支出」科目，貸記「固定資產清理」科目，或借記「固定資產清理」科目，貸記「營業外收入」科目。

㈦ 出售固定資產的會計分錄

這個分錄是默認售價為0報廢清理固定資產的分錄，其過程中未見有出售價格。假設出售售價為1000元。則

1、轉出固定資產時：

借：固定資產清理 960

累計折舊1440

貸：固定資產 2400

2、出售獲得1000元（不考慮增值稅）：

借：銀行存款 1000

貸：固定資產清理 1000

3、結轉固定資產出售收益：

借：固定資產清理 40

貸：資產處置收益 40

(7)上市公司資產出售賬務處理擴展閱讀

資產處置收益：2017年12月25日，財政部發布《關於修訂印發一般企業財務報表格式的通知》（財會〔2017〕30號），其中新增「資產處置收益」行項目在利潤表營業利潤前列報。

「資產處置收益」項目反映企業出售劃分為持有待售的非流動資產（金融工具、長期股權投資和投資性房地產除外）或處置組時確認的處置利得或損失，以及處置未劃分為持有待售的固定資產、在建工程、生產性生物資產及無形資產而產生的處置利得或損失。債務重組中因處置非流動資產產生的利得或損失和非貨幣性資產交換產生的利得或損失也包括在本項目內。該項目應根據在損益類科目新設置的「資產處置損益」科目的發生額分析填列；如為處置損失，以「-」號填列。

㈧ 公司固定資產出售給個人怎麼賬務處理

公司固定資產出售給個人賬務處理：
1、先做固定資產清理：
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
2、計提銷項稅額：
借：固定資產清理
貸：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
3、收到價款時：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
4、結轉收益或成本：
借：固定資產清理
貸：營業外收入
或
借：營業外支出
貸：固定資產清理

出售固定資產的計稅：
財政部，國家稅務總局關於舊貨和舊機動車增值稅政策的通知：納稅人銷售舊貨（包括舊貨經營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應稅固定資產），無論其是增值稅一般納稅人或小規模納稅人，也無論其是否為批准認定的舊貨調劑試點單位，一律按4%的徵收率減半徵收增值稅，不得抵扣進項稅額。

㈨ 企業出售自用房產的賬務處理怎麼做

除房地產開發企業以外的其他納稅人，銷售不動產屬於非主營業務收入，均通過"固定資產清理"科目核算這一經濟活動。

1、出售時轉入清理

借：固定資產清理

累計折舊

固定資產減值准備

貸：固定資產

2、取得銷售款

借：銀行存款

貸：固定資產清理.

3、涉及繳納稅費

借：固定資產清理

貸：應交稅費--應交營業稅

應交稅費--應交土地增值稅

應交稅費--應交城市維護建設稅

應交稅費--應交教育費附加

銀行存款

4、繳納稅金費

借：應交稅費--應交營業稅

應交稅費--應交土地增值稅

應交稅費--應交城市維護建設稅

應交稅費--應交教育費附加

貸：銀行存款

5、清理完成

如果固定資產清理為借方余額

借：營業外支出--處置非流動資產損失

貸：固定資產清理

如果固定資產清理為貸方余額

借：固定資產清理

貸：營業外收入--處置非流動資產利得

(9)上市公司資產出售賬務處理擴展閱讀：

固定資產清理的會計處理：

一、本科目核算企業因出售、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。

二、本科目應當按照被清理的固定資產項目進行明細核算。

三、固定資產清理的主要賬務處理

（一）企業因出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、融資租賃、非貨幣性資產交換、債務重組等處置固定資產，按該項固定資產賬面凈額。

借記本科目，按已計提的累計折舊，借記「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「固定資產減值准備」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」科目。

（二）清理過程中發生的其他費用以及應支付的相關稅費，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應交稅費——應交營業稅」等科目。

收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記本科目。應由保險公司或過失人賠償的損失，借記「其他應收款」等科目，貸記本科目。

（三）固定資產清理完成後，本科目的借方余額，屬於籌建期間的，借記「管理費用」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間由於自然災害等非正常原因造成的損失。

借記「營業外支出——非常損失」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間正常處理損失的，借記「營業外支出：處置非流動資產損失」科目，貸記本科目。

四、本科目期末余額，反映企業尚未清理完畢固定資產的價值以及清理凈損益(清理收入減去清理費用)。