三季度8成上市公司抛售房产

❶ 上市公司为何集中抛售房产

上市公司为何集中抛售房产

上市公司为啥突然集中抛售房产呢？市场所担心的问题是，一旦卖完了房产，这些上市公司还能售卖什么资产来提振业绩呢？

❷ 绿地控股第三季度年报

最近房地产行业指数震荡很大，最近房地产行业指数震荡很大，这样的背景后的事实是依然有不少房地产公司申请上市。对于想要买房地产股票的朋友来说，在众多的上市的房地产公司情况下，好的房地产股究竟要如何去挑选？接下来就给大家介绍一下国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家大型地产企业集团，创办于1992年，且公司总部建在上海，公司在A股整体上市，而且有控股香港上市公司。到今年是成立的第29年，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。说完了绿地控股的公司基本情况之后，接下来我们来分析一下绿地控股公司有什么优点，我们投资的话划不划算？

亮点一：公司参股银行

公司曾经给上海农村商业银行投资2亿元，据有该银行总股本4%股权。向锦州银行投资3.75亿元，持有该银行总股本3.84%股权。绿地控股参股银行后，在提升公司的造血功能这件事上有非常好的效果。银行作为收益比较高的行业之一，参股银行能够得到较为稳定的投资回报。其次而言，可以"就地取材"，增加融资渠道 ，可以就此支持加快公司拿地扩张。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年的增长率均为正，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，受益于项目的有序竣工，营业收入规模持续扩大，

第二，公司多元化产业发展迅速，大基建后，营业收入规模也实现了迅速增长。公司的金融、消费综合产业不断改进，持续提升公司发展能力。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在不断吸引消费者，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务累计占了27亿元人民币，贸易金额不断创新高。

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二、从行业角度看

尽管国家出台了政策进行引导"房子是用来住的，不是用来炒的"，可房地产能进行进一步调控的空间限制非常大，现下房地产行业的趋势并无太大变化，仍旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，这就意味着推进住房制度改革和长效机制建设在未来更进一步，想必会使房地产行业的发展受到积极且深远的影响。

总而言之，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，值得信赖！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

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❸ 大型央企或国企为什么频频抛售房地产资产

什么信号？大型央企或国企频频抛售房地产资产！

今年以来，房企股权转让频现，涉及项目大多处于亏损或高负债状态。据观察，在11月出售的15个地产项目中，有10个处于高负债或亏损状态。如华侨城转让的丰台地王项目，截至10月末，项目公司资产总计95.56亿元，负债则高达98.32亿元；首创置业出售100%股权的四川首创远大公司2017年前三季度净利润亏损6560万元，截至2017年9月30日的总资产5.77亿元，总负债则为5.79亿元。

克而瑞房地产研究中心分析师表示，随着房地产领域宏观调控的不断深入，市场成交持续降温，房企回款难度加大。加之融资政策一直从紧，使得房企的资金来源受到影响，房企减负减压需求大增，大部分主流房地产企业开始主动降低负债率，股权融资需求明显增加。年底冲刺业绩也是一个重要原因。此外，从企业战略层面来看，房企出售一些不符合企业战略发展或不在企业战略覆盖城市的资产，可以达到调整业务结构及布局的目的。

❹ 上市公司出售资产是利空还是利好

利好还是利空还是要具体问题，具体分析。如果增发是为了某个有发展前途的项目，那应该是利好。如果只是为了补充现金流，那应该算是利空。

如果有的公司是为了筹集资金实现更好的发展，因为公司可有一个好的项目，但是至今可能不够，这样会转让公司的权益来筹集资金。目的是为了让项目尽快上马。然后更好地发展这样的对公司应该是利好。

(4)三季度8成上市公司抛售房产扩展阅读

上市公司实施重大购买、出售、置换资产，应当符合以下要求：

（一）实施本次交易后，公司具备股票上市条件；

（二）实施本次交易后，公司具有持续经营能力；

（三）本次交易涉及的资产产权清晰，不存在债权债务纠纷的情况；

（四）不存在明显损害上市公司和全体股东利益的其他情形。

❺ 关于上市公司每季度每股净资产变动的问题

你的分析基本是正确的，也就是说，上一季度净资产加这一季度的每股收益就是这一季度的净资产。可能会有略微的差别。这差别可能主要是由于计算每股净资产与每股收益时，所用的分母不同造成的，即一个是加权平均普通股股数，还有一个是期末总数。到年末时，这样算可能有问题。正如你所说，年末时涉及到分红等。

❻ 上市公司三季报是前三季度还是第三季度的

你好，季报是指每三个月结束后的经营情况报表，三季报是指上市公司1月到9月的经营情况报表，即三季报是前三季度的经营情况总和的报表，而不单独是第三季度的经营情况报表。
除此之外，年报是指当年结束后全年的经营情况报表；中报是指半年结束后的经营情况报表；上市公司必须披露定期报告，它包括年度报告、中期报告、第一季报、第三季报。根据中国证监会《上市公司信息披露管理办法》的规定，上市公司年报的披露时间为每个会计年度结束之日起4个月内，即一至四月份，中期报告由上市公司在半年度结束后两个月内完成，即七、八月份，季报由上市公司在会计年度前三个月、九个月结束后的三十日内编制完成，即第一季报在四月份，第三季报在十月份。
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❼ 上市公司频繁甩卖名下房产是怎么回事

人民网北京5月25日电（卢志坤） 今年来多家上市公司出售名下房产的交易帮助外界得以窥见企业究竟在多大程度上介入了房地产市场。由于不同企业对房产类资产的列账方式不同，企业持有的房产数量向来难以估算。

据人民网记者不完全统计，仅今年披露出售名下房产的上市公司就有十余家，出售的房产数量从1套到30多套不等。而出售的理由，则多为盘活现有资产、优化资产结构、回笼资金等。

尽管难以准确计算企业持有的房产数量在规模庞大的房地产市场的占比有多少，以及其对市场的影响程度有多大，但有学者认为，非房地产和建筑类企业对房地产的投机性投资是助长中国房地产泡沫的重要因素之一。自2015年开始的新一轮房价暴涨引发了监管层的担忧，中央在去年底强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，并采取多种措施给市场降温。