上市公司狂买房产

① 房地产企业上市公司的土地价格，是以买入价计入净资产吗

是的，因为他买地块就相当于公司投资买设备，而地块以后的价值就相当于公司生产的产品，具体价值要随市场波动，所以每年的业绩都是按当年的销售来算，不会按你以前买的算

② 购买土地，房产能不能构成重大资产重组

重大资产重组，是指上市公司及其控股或控制的公司在日常经营活动之外，购买、出售资产或者通过其他方式进行的资产交易，达到规定比例，导致上市公司的主营业务、资产、收入发生重大变化的资产交易行为。
上市公司购买土地，房产占上市公司上一会计年度经审计合并财务会计报告期末资产总额比例达到50%以上的，是能构成重大资产重组的。

③ 上市公司频繁甩卖名下房产是怎么回事

人民网北京5月25日电（卢志坤） 今年来多家上市公司出售名下房产的交易帮助外界得以窥见企业究竟在多大程度上介入了房地产市场。由于不同企业对房产类资产的列账方式不同，企业持有的房产数量向来难以估算。

据人民网记者不完全统计，仅今年披露出售名下房产的上市公司就有十余家，出售的房产数量从1套到30多套不等。而出售的理由，则多为盘活现有资产、优化资产结构、回笼资金等。

尽管难以准确计算企业持有的房产数量在规模庞大的房地产市场的占比有多少，以及其对市场的影响程度有多大，但有学者认为，非房地产和建筑类企业对房地产的投机性投资是助长中国房地产泡沫的重要因素之一。自2015年开始的新一轮房价暴涨引发了监管层的担忧，中央在去年底强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，并采取多种措施给市场降温。

④ 上市公司大股东套现出来的资金还会去买股吗是转移出境还是买房产

每股成本很难说的，毕竟创业是很艰难的，有物质的投入也有精神的投入。如果单算物质投入的话每股成本估计在5元以下吧。
至于大股东套现出来的钱用去干嘛的就不知道了，可能是用来养老吧。

⑤ 上市公司购买房产自用是利好还是利空

这算是正常的经营吧，谈不上是利好还是利空，只能说稍微利好吧，毕竟买房的都是土豪啊。

⑥ 有公司名义购买房产，有哪些费用

公司房产过户所需费用及流程：
一、公司房产过户需要缴纳的税费：
1、 评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；
2、 印花税：为评估价的0.1%；
3、 房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；
4、 交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；
5、 营业税：评估价和原购价差价的5.5%；
6、 房产证工本费：85元；
7、 土地证工本费：105元。
二、公司房产过户需要提交的材料：
1、 公司主管部门的批文；
2、 地税局开具的完税和免税证明；
3、 公司法人证书，原件和复印件都需要提交；
4、 公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；
5、 公司法人的身份证原件和复印件；
6、 房产证；
7、 公司授权的委托书；
8、 由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；
9、 由房产交易核心出具的房产登记申请书；
10、 购房合同，原价和复印件都需要提交；
11、 购房发票，原价和复印件都需要提交；
12、 公司章程的复印件；
三、公司房产过户需要注意的事项：
1、 必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；
2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；
3、 房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料；

⑦ 中国著名的房地产开发商有哪些

中国著名的房地产开发商有：

1. 万科地产VANKE (万科企业股份有限公司)

2. 万达WANDA (大连万达集团股份有限公司)

3. 恒大地产 (恒大地产集团有限公司)

4. 绿地地产 (绿地控股集团有限公司)

5. 保利地产 (保利房地产（集团）股份有限公司)

6. 中海地产 (中国海外发展有限公司)

7. 碧桂园GARDEN (碧桂园控股有限公司)

8. 华润置地 (华润置地有限公司)

9. 龙湖地产 (龙湖地产有限公司)

10. 富力地产 (广州富力地产股份有限公司）
    

⑧ 上市公司为何集中抛售房产

上市公司为何集中抛售房产

上市公司为啥突然集中抛售房产呢？市场所担心的问题是，一旦卖完了房产，这些上市公司还能售卖什么资产来提振业绩呢？

⑨ 上市公司利润不济卖房求生一年赚不到北京一套房是怎么回事

据不完全统计，仅2016年就有逾百家出.shòu房产，转让金额超20亿.元。而与此同时，去年有105家公.司的利润不足千万，不抵北上广深一线城市一套住宅的价.格。

广东省顺德市某市农商行的副行.长今年2月初接受记者采访时坦言，企业希望业绩更上一层楼，就需要扩大产能，而扩大产能的第一任务就是要mǎi地建厂。“以前企业向银.行贷.款的目的多是购置设备，而现在则是mǎi或租赁土地，房租地租已成企业的一大负担。”

相比无房的企业，通.过mài房盘活资产的企业似乎过得更潇洒，mài房款给了企业充足的转型时间。如上述提到的深圳惠程3月15曰发布公告称，拟斥资约19.61亿.元现金收.购群立世纪55%股泉和哆可梦的77.57%股泉，准备变身时下最时髦的大数据和游戏运营公.司。

⑩ 上市公司取得不动产房产证是利好还是利空

这个应该属于利好吧，有了不正常房产证，那么这个房产可以计入公司的资产。