金融股票创业成功案例

① 中小企业融资难 创业融资方式有哪些

融资难长期以来一直是制约中小企业发展的瓶颈。造成这种状况的原因是多方面的，而企业方面对融资工具了解甚少或利用不善，是其中的一个重要因素。尽管目前融资工具品种尚少，专门面向中小企业的更少，但在银行贷款和上市以外，还是有一些成长中的新型工具可以利用。
银行贷款融资

从银行借款是企业最常用的融资渠道，但银行有自己的风险控制原则，这是由银行的业务性质决定的。对银行来讲，一般不愿冒太大的风险，因为借款对企业获得的利润没有要求权，所以对风险大的企业或项目不愿借款，哪怕是有很高的预期利润。相反，实力雄厚、收益或现金流稳定的企业是银行欢迎的贷款对象。因为这些特点，对于中小企业来说，银行借款跟其他融资方式相比，主要不足在于：一是条件要求高，限制性条款多，手续复杂；二是借款期限相对较短，长期贷款较少；三是借款额度相对也小，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是比较难的，特别是在起步和创业阶段的中小企业。
对于中小企业来说，通过信用担保的方式获取银行贷款是一种可行手段。信用担保是一种介于银行与企业之间的中介服务。由于担保的介入，分散和化解了银行贷款的风险，银行资产的安全性得到保证，企业的贷款渠道也变得通畅起来。
大多数信用担保机构都实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。会员企业向银行借款时，可以由中小企业担保机构予以担保。另外，中小企业还可以向专门开展中介服务的担保公司寻求担保服务。在国家政策和有关部门的大力扶植下，信用担保贷款将会成为中小企业另一条有效的融资之路。
股权融资股票上市
股权融资和股票上市对于投资者来说提供了一个完整的投入—退出机制。股权融资股票上市有不少选择，可以在主板上市也可以在中小企业板块，境外上市的选择也有很多，当前已经有不少企业进行了比较成功的尝试。对于中小企业来说，通过股权融资获取风险投资已经有了不少的成功案例，在企业创业之初，或者在产品研发阶段和市场进入前期急需资金之际，这是一条比较好的渠道。
发行股票是一种资本金融资，投资者对企业利润有要求权，但是所投资金不能收回，投资者所冒风险较大，因此要求的预期收益也比银行高，从这个角度而言，股票融资的资金成本比银行借款高。具体而言，发行股票的优点是：所筹资金无到期日，没有还本压力；一次筹资金额大；用款限制相对较松；有利于提高企业的知名度，为企业带来良好声誉；有利于帮助企业建立规范的现代企业制度。
对于那些潜力巨大，但风险也很大的科技型企业，通过发行股票融资，是加快企业发展的一条有效途径。但股票上市也有不利之处：首先是上市的条件要求更高，上市门槛较高，绝大部分中小企业难以满足上市条件；第二是上市时间跨度长，竞争激烈，无法满足企业紧迫的融资需求；三是企业要负担较高的信息公开成本，各种信息公开的要求可能会暴露商业秘密；四是企业上市融资必须以出让部分股权作为代价，分散企业控制权，并出让较高的利润收益。从这个角度讲，企业上市成本是比较高的。希望通过上市发行股票融资的企业必须满足上市条件，而选择不同的上市地点，需要满足的条件也有差异，但一般而言，拥有良好的发展前景是成功融资的关键。
融资租赁
融资租赁是一种集信贷、贸易、租赁于一体，以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式。出租人根据承租人选定的租赁设备和供应厂商，以对承租人提供资金融通为目的而购买该设备，承租人通过与出租人签订金融租赁合同，以支付租金为代价，而获得该设备的长期使用权。
对承租人而言，采用金融租赁方式，通过融物的方式实现融资目的，从而缓解了固定投资的资金压力。另外，通过售后回租方式也同样可以使流动资金短缺问题得以解决。
所谓售后回租，就是企业将现有固定资产出售给租赁公司，同时租赁公司以回租形式继续将资产交给企业使用，这样企业既获得了资金，又不影响正常的生产经营。
融资租赁通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。
融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。很多投资风险小、现金流稳定、投资回报好的项目最适合通过租赁公司筹措资金，开展项目融资租赁，即租金的偿还是根据项目的收益或现金流的百分比提取，达到双方约定的租金总额或出租方的收益率为止。这样一来，出租人实际上承担了一定程度的项目风险，是一种使承租人、出租人、设备出卖人和出资人(银行、机构投资、信托投资等)多赢的投融资模式。
典当融资
典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。对于急需流动资金的企业来说，典当是一种比较合适的手段。
与银行贷款相比，除贷款利息外，典当贷款还需要缴纳较高的综合费用，包括保管费、保险费、典当交易的成本支出等，因此典当贷款成本较高，此外典当贷款的规模也相对较小，但典当贷款又具有银行贷款无法相比的优势。首先，它方便快捷，能够迅速及时地解决当户的资金需求；其次，经营产品灵活机动；第三，期限短，周转快；第四，由于它是实物质押、抵押，因此不涉及信用问题。这几点都十分适合中小企业的资金需求特点
投融界研究指导，专业提供项目投资、项目融资等有关方面的专业研究指导，帮您分析企业、项目融资成功或失败的原因，让您在融资时少走弯路，成功获得融资资金。

② 列举十位白手起家的成功人士，以及他们的事例

1、比尔·盖茨

比尔·盖茨不是靠幸运取得成功的，微软也不是建立在偶然基础上的软件帝国，盖茨是电脑天才，但更是一个经营和管理天才，他在微软的成长壮大中付出的心血和汗水，他非凡的事业心和进取心，他高瞻远瞩的眼光和异常敏锐的市场嗅觉，是任何一个人都无法超越的。

2、格林斯潘

美国经济的调音师，格林斯潘总是对美国经济过热保持着警觉，只要一出现过热的迹象，他就会采取措施把温度降下来。格林斯潘指挥着美国经济巨轮驶过了暗礁丛生的80年代，使美国在90年代经历了前所未有的经济繁荣。对于这一点，就连批评者们也不得不承认，过去25年来没有人比格林斯潘更胜任美联储主席这个职位。

3、李嘉诚

香港长江实业主席李嘉诚今年的财富激增46亿美元。李氏王国的产业涉及全球40个国家和地区，其身家占港股市值的11.5%。去年加拿大航空宣布破产时，李嘉诚的大儿子李泽钜斥资4.88亿美元，接盘加拿大航空，成为持有该公司28%股份的最大股东。

4、李彦宏

他率先解决了将基于网页质量的排序与基于相关性排序完美结合的难题，研发出包括GO.COM图像搜索引擎、竞价排名、mp3 搜索等在内的前沿搜索技术；同样由于专注，他使网络在互联网用户数全球第二且潜力甚大的中国市场的份额超出了Google十多个百分点，坐上中国搜索领域的头把交椅。

5、吴世雄

eBay易趣在中国在线交易市场拥有65%的市场份额和超过1320万注册用户，依然稳坐市场第一的宝座。在进入eBay易趣之前，吴世雄任微软大中华区首席营销官，1994年-2000年间曾担任英特尔公司台湾区、中国大陆市场总监，负责奔腾处理器的品牌和产品推广以及Intel Inside的市场合作企划，2000年至2001年担任过酷必得拍卖网的中国区总经理。

6、保罗·格蒂

格蒂建造和购买了炼油厂，自行掌握巨量的原油加工生产，在几乎所有地方都有他的炼油厂。从1954年起，格蒂开始营建他的超级油船队，总吨位达100万吨，其中巨型超
级油轮吨位数在7万吨以上。

7、黄光裕

“GOME(国美)”经过短短18年的发展，已经成为中国家电连锁的第一品牌，公司董事长也因其140亿的身价，蝉联胡润中国富豪榜首位。国美的成功除了得益于其创始人黄光裕卓越的商业智慧以及优秀的团队外，同时也隐藏着一大批幕后英雄，梁中国则是国美品牌建立的关键性人物之一。

8、卡内基

在美国，与“汽车大王”福特、“石油大王”洛克菲勒等大财阀的名字列在一起的，还有一个“钢铁大王”。卡内基钢铁公司通过白手起家建立成一个生产钢铁的大型钢铁联合企业而获得优势，且数十年保持世界最大钢铁厂的地位，几乎垄断了美国钢铁市场。

9、马云

建立一家全球性的企业，因此选择了一个全球性的名字。阿里巴巴。

10、柳传志

1984年创立联想。

③ 2020年金融股票一类的有什么项目好创业的，同班有几个人一起

金融这行并不适合创业，项目成功主要靠资本而不是经验，至于说没经验只有创意基本都是扯淡了，你这甚至连创意都没的……

④ 想知道有关金融成功人生的创业经历！

2009年5月安徽和叶剑斌共同合资创建了第一家公司——从事人力资源劳务派遣业务。公司在安徽的领导下迅速发展，2009年底就从普通的商务写字楼雷圳大厦搬到了深圳CBD区甲级写字楼现代国际大厦。在2010年公司发展壮大，安徽觉得需要带领自己的伴侣叶剑斌共同发展事业，在2010年7月份的时候就让叶剑斌从年薪30万的公司离职到其公司就职共同发展事业。在2010年-2012年公司发展壮大期间，安徽加入了深圳市人力资源协会成为了该协会最年轻帅气的理事。

⑤ 用2000元以内的启动资金，个人创业在金融领域有什么好的项目

2000元做只股票吧现实一点，买个中国银行的股票，当然当然是全仓，现在阶段买就是不错的时机

⑥ 金融行业有哪些创业门道

1. 互联网征信：
点评：
央行1月5日发布消息，批准8家机构开展个人征信业务的准备工作，准备时间为六个月。这意味着，这八家机构或将成为中国首批商业征信机构，拿到个人征信牌照。市场分析，推断目前仅2亿规模的个人征信行业市场会大大加速，很可能在10-15年内达到千亿级别，对应行业未来10年和15年的复合增长率分别为86.2%和51.33%。预计年中首批牌照发放，将催生大批跟风创新公司。
代表公司：芝麻信用、腾讯征信
国外公司：Credit Karma
新型创业：量化派、金电联行
创业资本难度：三星（钱不太重要）
创业GR难度：四星（牌照及政府支持）
创业IT难度：五星（算法及大数据模型）
可参与公司案例：芝麻信用
芝麻信用基于阿里巴巴的电商交易数据和蚂蚁金服的互联网金融数据，并与公安网等公共机构以及合作伙伴建立数据合作，与传统征信数据不同，芝麻信用数据涵盖了信用卡还款、网购、转账、理财、水电煤缴费、租房信息、住址搬迁历史、社交关系等等。“芝麻信用”通过分析大量的网络交易及行为数据，可对用户进行信用评估，这些信用评估可以帮助互联网金融企业对用户的还款意愿及还款能力做出结论，继而为用户提供快速授信及现金分期服务。
参与理由：
蚂蚁金服预计2016年-2017年A股上市，目前加入公司基本上有期权（P4以上）。参照阿里海外上市，A股上市估值更高且无资本利得税，估计将呈现A股最高金融市梦率。简直是打工型创业小伙伴一本万利的首选。
2. 互联网券商+社会化交易
点评：
互联网券商核心在于账户管理，投资者开设的互联网证券账户，在支付、交易、配资、投资品种选择、资金托管结算等方面具有更大的灵活性。对传统中小券商而言，互联网券商是规模和市场份额迅速倍增的法宝。对新兴互联网金融公司而言，则是切入垄断行业分一杯羹的机会。
代表企业:东方财富(300059,股吧)、新浪财经、中山证券
新型创业：Formax金融圈、雪球、etoro、motif
创业资本难度：五星（非常重要）
创业GR难度：五星（牌照及政府支持）
创业IT难度：四星（交易模块、交易通道、交易信号）
可参与公司案例：Formax金融圈
Formax金融圈由Formax福亿财富子公司深圳福迈斯科技有限公司负责运营，目标成为中国最大的个人金融交易社区。从创新角度来看，金融圈是一款典型的金融极客产品，主打综合理财平台，囊括了4种流行的互联网金融创新方向：互联网券商、P2P、社会化复制交易、金融O2O，同时嵌入第三方支付及虚拟货币。平台首期上线投资功能主要包括：股票Forbag、外汇Copymaster、P2P和海外私募基金等，在国内第一家实现外汇、股票组合社区化交易功能，并成功挑战跨市场及跨品种一账通。
就战略布局而言，Formax金融圈打通了Formax集团线上和线下金融业务，实现券商全业务价值链，有效解决了客户来源、交易技术、牌照限制、风险控制，提高了竞争对手进入门槛。区别于单一模式互联网金融公司，Formax金融圈通过母公司全球化布局和合作伙伴突破了金融牌照限制，向用户提供正规多元化金融服务，并执行高级别的国际风险监管标准。集团目前已取得新西兰FSP牌照、香港1号牌及9牌、天矿所会员资格、中国私募基金管理人、英国FCA牌照，借力合作机构德邦证券、申银万国、财通、财富、天风等券商提供A股经纪业务服务。
参与理由：
该公司于2014年初完成A轮融资。目前正在B轮融资阶段。此时介入，估值低且拿到手的期权多。公司已经取得国内外多项金融牌照，具备一定护城河。参照东方财富网和雪球的相关估值和用户数量，预期发财指数很高。
3、网络银行
点评：未来的互联网银行无疑是采取“无线下网点、无营业柜台、无现金往来”的“三无”、所有获客、风控、服务都在线上完成。互联网银行的业务基础和大数据来源还是基于人民银行的征信系统，前海微众银行行长曹彤就说过：在人民银行征信系统上找不到痕迹的客户，可能微众银行也不一定能够服务的了。纯网络银行能否闯出一条新路，成为首批民营银行试点的最大看点。
代表企业:前海微众、阿里银行
新型创业：暂无
创业资本难度：五星（非常重要）
创业GR难度：五星（牌照及政府支持）
创业IT难度：五星（服务器、系统、存储）
公司案例：前海微众
深圳前海微众银行作为率先获得银监会批准开业的民营银行也是极具创新力的互联网银行,主要经营范围为个人消费者和小微企业客户，针对个人及小微企业发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算以及票据、债券、外汇、银行卡等业务。客户通过互联网（PC、手机、平板等上网设备）接入互联网银行办理业务，互联网银行通过摄像头对客户“刷脸”进行人脸特征识别和身份认证，系统识别出身份后，做三个关键动作：一、自动与公安部身份数据进行比对；二、接入人民银行的征信系统读取该客户的征信信息；三、通过互联网银行自身大数据、互联网、社交媒体大数据等进行客户信用评定；结合上述三类认证和信用评估后，给出客户信用评级和风险评级，进而给客户办理各类相应业务和授权。
参与理由：
微众银行到底在哪里上市，不得而知，但可以确认一定是拆分于腾讯单独上市。参考2015年春节微信红包和微信支付的伙伴，有理由相信将给创业小伙伴一次发家致富机会。且腾讯有全员持股的良好习惯。
4、在线货币兑换
点评:P2P借贷业务在挖足了之前常被银行忽视的小额贷款客户，又有聪明的创业者开始在银行的外汇业务里找到创业机会。与外汇相关有两件事情，一个是换钱(Foreign Exchange, FX)，一个是汇款(Money Transfer)。无论是换钱还是汇款，过去都是以银行为主体，汇率与手续费由银行决定，你只能选择去哪家银行进行操作。目前在国外初有成效的P2P在线电子货币兑换平台就能够大幅降低换汇者的出行时间和费率成本，业内专家预计，未来2到5年，P2P在线外汇转账将成为主流。
代表：TransferWise、CurrencyFair、Kantox
国内：暂无
创业资本难度：五星（重要）
创业GR难度：五星（牌照及政府支持）
创业IT难度：三星（技术不是重点，如何运营取得用户信赖是关键）
公司案例：Kantox
来自欧洲的 P2P 外汇线上平台 Kantox通过使用P2P技术和“众包”模式，实现了让个人和企业在不同国家之间发送资金，这种模式让资金不必离开本国，跳过外汇兑换环节中必经的银行和经纪商，为换汇者提供一个低费用和相对简单透明的外汇解决方案。比如一家欧洲的跨国企业持有欧元，但需用美元来支付购买的产品；而另外一家企业则刚好相反，手持美元，却需要欧元。过去这两家企业都要到当地的商业银行来购买所需要的货币，大笔的兑换手续费落入商业银行的腰包。而现在这两家公司只需将自己要购买的货币金额挂在Kantox网站，当有了匹配的交易，系统将会自动完成交易，在0—2个工作日就会完成交易。其中产生的手续费仅占商业银行提供服务的10%。当这种 P2P 的外汇供需匹配暂时找不到时，Kantox 会帮助企业以外汇市场上差价最小的汇率差异来交易。
这种新颖的换汇模式也让Kantox拿到了 650 万欧元的 A 轮融资，领投方包括了 Partech Ventures 和 Idinvest Partners
参与公司案例：
建议小伙伴们积极创业，开设类似公司。当然，由于国内外汇管制，首选VIE结构的境外注册。根据人民币国际化趋势，外汇管制一定会尽快放开的。且考虑到海外留学及二奶军团庞大，市场规模可以预期。

⑦ 2020年金融类有什么好项目创业的，求解答

金融类的创业项目都是有风险的，可以适当的去创业平台去了解一下

⑧ 有没有人知道巴菲特的几个经典投资案例

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巴菲特的经典投资案例详见《投资圣经：巴菲特的真实故事》，可到下面网址查看：
http://finance.sina.com.cn/nz/bftstory/index.shtml

美国资深金融记者安迪用一个证券投资者的目光，将巴菲特66年的传奇投资生涯，用200多个真实、生动的故事，朴素的语言，寓理于事地娓娓道来，在阅读时令你爱不释手的同时，使你倍感此书投资哲理的可读、可懂、可信、可学。该书深受广大读者的推崇，被美国广大投资者誉为“具有永恒价值的股票投资圣经”。巴菲特本人也非常喜爱此书，他读完全书后，曾让助手主动与安迪联系，亲自参加了该书的签名售书活动。

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摘录其中一节：

巴菲特投资可口可乐公司的情况

就在巴菲特准备购买价值10亿美元的可口可乐股票，从而创下股票市场又一历史记录的前夕,他接到了可口可乐公司总裁唐.基奥(Don Keough)的一个电话。
圣母玛利亚(橄榄球队)理事会主席唐.基奥回忆说:“我问他一切可好，我说‘沃伦,你有没有买可口可乐股票？’”
“他满怀激情地做了肯定回答。”基奥是一位备受欢迎的业余演讲者,并因此而名声在外。
唐.基奥接着说：“我们通话后不久，就有报道宣称说沃伦购买了股票。通过推理，我们也断定有人在买我们的股票。”话语之间暗示出，可口可乐公司的人们按照股票交易的模式可以推测出这个结论。
“(自从1987年股灾之后)当股票市场从低谷开始回升时，一位来自中西部的不知姓名的证券经纪商开始了时不时地购买行动。1988年秋某一天,前任可口可乐公司主席罗伯托.高泽塔(Robert Goizueta)和基奥正在研究可口可乐公司股票走势，突然间，基奥恍然大悟。他告诉高泽塔说：‘你知道吗，很可能就是沃伦.巴菲特。’”
“我们知道他对可口可乐公司一向都很感兴趣，”基奥一边说一边又提及到，“1985年可口可乐公司推出樱桃可乐时，巴菲特成为美国樱桃可乐头号爱好者。”
“他确实清楚的了解我们。而且是一个极棒的董事会成员。他了解这个公司，了解公司的财务数据。他是一位既了解情况又在发挥积极作用的董事。他对全球注册商标的内在价值有着清晰而深刻的认识。”
在巴菲特先生购买可口可乐股票之后，基奥先生又有何举动呢？这位原本在30年前就有机会加盟巴菲特合伙公司而却拒绝巴菲特邀请的基奥说：“在他购买可口可乐股票以后，我终于成为伯克希尔公司一名小股东了。”
基奥感慨道：“真希望那个时候我投资入股了。”如果当时他这样做了，巴菲特会把他当初让基奥投入的5000美元升值为6000万美元。你别不信，真是这样！
基奥，1958年出生于依阿华州苏城，父亲是一名牧牛人，母亲是爱尔兰籍美国人。他毕业于克莱顿大学，在校时曾是一位出色的辩论手。后全家迁居奥马哈的法纳姆大街，与巴菲特家正对门。
巴菲特说，基奥出色的个性魅力是吸引他巨额投资可口可乐公司的一个原因。
基奥曾在奥马哈刚创办的一家电视台工作过一段时间，解说WOWT-TV的足球比赛节目，并在此期间结识了约翰尼.卡森，后来结识了投资经纪人沃伦.巴菲特。此后，基奥辞去了电视台的工作转而来到黄油-坚果咖啡制造商帕克斯顿-加拉弗公司从事广告工作。
斯旺森家族收购了这家公司，并将其重新命名的“斯旺森食品”卖给后来被可口可乐公司收购的邓肯咖啡公司。
这个把可乐作为自己饮食结构一部分的可口可乐先生，也成为了巴菲特诚邀许多人加盟巴菲特合伙公司的一个人。尽管基奥较晚时才与巴菲特共同投资，但他早以另一种方式参与其中了。基奥解释说：“我和妻子米凯当初在奥马哈结婚时，曾购买过由布鲁姆金夫人经营的内布拉斯加家具公司的家具，它是伯克希尔公司下属的一家子公司，而我们结婚到现在都40多年了。”
基奥说：“我已记不清当初我们彼此介绍时的情景了……那时巴菲特大约25岁，我大约30岁。”基奥已无法准确地回忆起他是如何认识巴菲特的，只记得他们曾做过邻居。
“他还是原来的他……就是你所看到的。他的价值没有变，他的故事并非是金钱，而是价值，人们应该了解他的价值所在……正如巴菲特在1991年伯克希尔公司的股东年会上，当他被问及有关选择终生事业的问题时，他是这样回答的：你要热爱你的工作，并全身心地投入。”
销售碳酸饮料的基奥以及后来的化学工程师罗伯托.高泽塔，他俩是在20世纪60年代开始共事的，并在管理层上迅速发展。高泽塔是在1954年看完一则招聘双语化学工程师的广告后加盟可口可乐公司的。
1980年2月14日的晚上，在曼哈顿的“四季饭店”，为可口可乐公司主席保罗.奥斯丁举办的生日晚会上，他们俩人作为竞争对手来给奥斯丁祝寿。
基奥对高泽塔说：“你我各有千秋，不相上下，没有人知道事情会如何发展。让我们晚上好好地休息，无论谁是最后的胜利者，都要鼓励对方迎头赶上。”
高泽塔后被提升为主席兼首席执行官，他和基奥共同负责管理的团队现在成为美国商业界高级管理团队的楷模。1993年退休后，基奥担任了艾伦投资银行总裁。长期嗜烟如命的高泽塔于1997年10月18日死于肺癌并发症。高泽塔去世时，《亚特兰大宪章》(1997年10月19日)整版报道了他一生的经历。其中引用了巴菲特说过的这样一句话：“他为公司留下最宝贵的遗产，是他精心挑选和培育的公司未来的领导班子。”
高泽塔去世后不久，道格拉斯.伊威斯特接替了他的职务，领导公司度过了重重危机。两年后，由道格拉斯.戴福特接任。
可口可乐公司在2000年10月23日发布一个公告，基奥准备以高级管理部门顾问的身份重新加入公司。
戴福特在一个新闻发布会上说：“尽管基奥于1993年退休了，但是，在许多重大决策上，我依然与他保持着密切的联系，他就如同公司董事会成员一样。”

(摘自《投资圣经：巴菲特的真实故事》 中国与世界500强企业发展研究基金会筹委会供稿)
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⑨ 金融创业有没有机会成功

任何的投资都有风险

⑩ 创业资金的经典案例

资金来源方式：一是自筹资金。包括自己的储蓄或者向亲属朋友借贷所得资金。二是社会筹资。通过提供高价值的固定抵押物，向银行等金融机构贷款，或者通过熟人或网络向非正式金融机构借贷，后者比前者利率高，风险更大。
银行借贷程序：
1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证、户口本、婚姻证明、房本等质押物品所有权证件、银行流水单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的房产证等与银行办理抵押登记手续。4、借贷双方担保人签订住房等抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐划入相关账户内，贷款流程结束。其他借贷方式：除银行质押借贷外，现在还有很多中小型借贷公司，提供无质押借贷。手续简单，时间短，不过借贷利率高，月息达1%，年息达10%，最高贷款时间5年，利息从贷款本金里直接扣除。到期还本即可。目前，网上提供创业咨询、资金借贷的公司很多。北京创业服务中心是其中一个。
风险控制：创业都有风险。把风险降到最低是每个创业者的追求。降低创业风险需要注意以下几点：
1、创业前需要对产业市场环境有综合了解。
2、创业就是创新的行业。
3、创业必须做好长期作战准备。
4、因小本而创业，误认“本小利丰”，终有“入错行”
5、因失业而创业，宜谋定而后动，计划性创业比被迫性创业成功率高。
6、乌托邦式创业，没有经验，自我摸索，流于理论，不切实际。
7、创业角色冲突，领薪水付薪水，角色冲突未调适，不谙分工授权。
国家资金扶持:
一、 相关优惠。
凡自主创业并正常经营6个月以上的高校毕业生可申请一次性创业补助3000元；高校毕业生在见习期间，生活补助标准原则上按所在地最低工资标准发放。以上两项政策，高校毕业生可任选一项，不可同时享受。
登记失业的高校毕业生自主创业，取得营业执照并正常经营6个月以上的，可向创业所在地劳动保障机构申请一次性创业补助，补助标准每人3000元。申请创业补助资金需本人持身份证及复印件、《就业失业登记证》及复印件、高校毕业证书及复印件、《营业执照》及复印件、填写《高校毕业生创业补助申请表》，向街道劳动保障机构提出申请，经街道劳动保障机构核实、汇总，填写《高校毕业生创业补助审核认定表》、《申请创业补助人员花名册》，经人事劳动保障部门审核、财政部门复核后，将资金支付给申请者本人。
二、大学生创业资金申领程序。
1、高校毕业生（含大学专科、大学本科、研究生）从事个体经营的，自批准经营日起，1年内免交个体户登记注册费、个体户管理费、经济合同示范文本工本费等。此外，如果成立非正规企业，只需到所在区县街道进行登记，即可免税3年。
2、自主创业的大学生，向银行申请开业贷款担保额度最高可为7万元，并享受贷款贴息。
上海市设立了专门针对应届大学毕业生的创业教育培训中心，免费为大学生提供项目风险评估和指导，帮助大学生更好地把握市场机会。
审核条件
大学生创业需要注意以下几个问题：一是要有成熟的心理准备，这样更适合创业；二是不要迷信自有创意项目，或者自己持有的专利技术或成果，而是要进行充分的市场研究；三是不要想“一口吃个胖子”，要有一个平稳的创业心态；四是大学生创业最好不要单打独头，最好合伙创业。
银行对贷款申请者的要求：
(1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；
(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；
(3)借款人投资项目已有一定的自有资金；
(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；
(5)在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。
贷款申请者需提供申请资料
(1)借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；
(2)个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；
(3)营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；
(4)担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所报告。